各乡镇人民政府、街道办事处，市政府各部门，市直各单位：
为使我市土地市场得到良好发展，合理配置和优化土地资源，进一步加强和规范土地市场管理，严格实行国有土地有偿使用，防止国有土地资产流失，增加财政收入。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，按照国家《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，对我市城区土地级别、基准地价进行了更新，丰城市城区基准地价更新成果经江西省自然资源厅验收，根据江西省人民政府《江西省人民政府关于同意丰城市城区土地定级及基准地价更新成果的批复》（赣府字〔2022〕78号)文件批复要求，现将更新后丰城市城区基准地价更新成果予以公布，并自2023年3月1日起开始执行。同时，原丰城市城区土地定级和基准地价废止。
附件：1.丰城市城区基准地价更新价格
2.丰城市城区土地级别范围
2023年3月1日
附件 1
丰城市城区基准地价更新价格
丰城市城区基准地价表
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土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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商服用地 |
元/平方米 |
4531 |
3235 |
2345 |
1587 |
1089 |
|
万元/亩 |
302.07 |
215.67 |
156.33 |
105.80 |
72.60 |
|
|
住宅用地 |
元/平方米 |
3407 |
2439 |
1681 |
1128 |
785 |
|
万元/亩 |
227.13 |
162.60 |
112.07 |
75.20 |
52.33 |
|
|
工业用地 |
元/平方米 |
502 |
400 |
321 |
251 |
179 |
|
万元/亩 |
33.47 |
26.67 |
21.40 |
16.73 |
11.93 |
|
|
公共服务用地（一类） |
元/平方米 |
1238 |
887 |
604 |
406 |
278 |
|
万元/亩 |
82.53 |
59.13 |
40.27 |
27.07 |
18.53 |
|
|
公共服务用地（二类） |
元/平方米 |
1146 |
820 |
565 |
379 |
264 |
|
万元/亩 |
76.40 |
54.67 |
37.67 |
25.27 |
17.60 |
|
|
公共服务用地（三类） |
元/平方米 |
597 |
480 |
386 |
312 |
240 |
|
万元/亩 |
39.80 |
32.00 |
25.73 |
20.80 |
16.00 |
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|
内涵：基准地价的估价期日为2022年7月1日； 其设定的平均容积率为：商服用地1.4，住宅用地1.8，工业用地1.0，公共服务用地机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地为1.6，公用设施用地为1.0； 设定的开发程度：商服、住宅、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气)；工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)； 土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。 |
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附件 2
丰城市城区土地级别范围
商服级别描述
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土地级别 |
分布范围 |
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I |
I-1 |
I-2 |
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东至： 丰洛南路； 南至： 雷焕路； 西至： 玉华山北路、福泽上城； 北至： 云峰路、玉龙河畔公园； |
东至： 丰城四小； 南至： 丰城火车站； 西至： 赣江； 北至： 丰城市商务幼儿园以北200米； |
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|
II |
II-1 |
II-2 |
|
|
东至： 京澳线； 南至： 丁家； 西至： 赣江； 北至： 剑桥路、临江首府； 除Ⅰ级区域； |
东至： 剑南北路、龙光东大道； 南至： 和合路、和合南路； 西至： 丰水北路、丰水南路； 北至： 赣江； 除Ⅰ级区域； |
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|
III |
东至： 昌吉赣客运专线； 南至： 丰联村； 西至： 和合北路; 北至： 东郊路、长兴路； 除Ⅰ级、Ⅱ级区域； |
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|
IV |
IV-1 |
IV-2 |
|
|
东至： 雍景园以东1600米； 南至： 老岸村以南800米； 西至： 围里新村以西900米； 北至： 剑南中学； 除Ⅰ级、Ⅱ级、III级区域； |
东至： 赣江、龙津洲街道办事处； 南至： 赣江、江西丰源水务有限公司； 西至： 火炬二路、火炬南二路； 北至： 皮湖水库、丰城花园大酒店； |
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Ⅴ |
定级范围内的其他区域。 |
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住宅级别描述
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土地级别 |
分布范围 |
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I |
I-1 |
I-2 |
|
东至： 太阿北路、天和家园； 南至： 文安路、孺子学校； 西至： 玉华山北路、玉华山南路； 北至： 上边曾家、谭埠曾家； |
东至： 丁家； 南至： 京澳线； 西至： 赣江； 北至： 丰城一中； |
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|
II |
东至： 龙光东大道； 南至： 和合路、和合南路； 西至： 丰水南路、丰水北路； 北至： 剑桥路、赣江； 除Ⅰ级区域； |
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|
III |
III-1 |
III-2 |
|
东至： 昌吉赣客运专线； 南至： 丰联村； 西至： 来家村、中共丰城市委党校； 北至： 赣江； 除Ⅰ级、Ⅱ级区域； |
东至： 赣江； 南至： 赣江； 西至： 火炬南四路 ； 北至： 丰城花园大酒店； 除Ⅰ级、Ⅱ级区域； |
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|
IV |
IV-1 |
IV-2 |
|
东至： 雍景园以东1600米； 南至： 蔡家堆中堆村以南900米； 西至： 围里新村以西900米； 北至： 剑南中学； 除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级区域； |
东至： 赣江； 南至： 赣江； 西至： 火炬南大道； 北至： 蒋坊村； 除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级区域； |
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|
Ⅴ |
定级范围内的其他区域。 |
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公共服务级别描述
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土地级别 |
分布范围 |
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I |
I-1 |
I-2 |
|
东至： 京澳线； 南至： 杨柳湖公园； 西至： 赣江； 北至： 赣江、丰城市中医院； |
东至： 玉华山北路、玉华山南路； 南至： 文安路、孺子学校； 西至： 赣江； 北至： 徐杨公寓、谈埠曾家村； |
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|
II |
东至： 隆兴西大道、龙光东大道； 南至： 丰联村； 西至： 河州乡朱家村、丰水北路、丰水南路； 北至： 丰城一中、赣江； 除Ⅰ级区域； |
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III |
III-1 |
III-2 |
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东至： 昌吉赣客运专线； 南至： 巍里孙家村； 西至： 中共丰城市委党校、来家村； 北至： 杜家村、赣江； 除Ⅰ级、Ⅱ级区域； |
东至： 龙津洲街道办事处、赣江； 南至： 江西丰源水务有限公司、赣江； 西至： 火炬南二路； 北至： 龙山公园、红门小区； 除Ⅰ级、Ⅱ级区域； |
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|
IV |
IV-1 |
IV-2 |
|
东至： 雍景园以东1600米； 南至： 蔡家堆中堆村以南900米； 西至： 围里新村以西900米； 北至： 赣江、剑南中学； 除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级区域； |
东至： 赣江； 南至： 赣江； 西至： 火炬南大道、火炬支路； 北至： 土地塘以北1000米； 除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级区域； |
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Ⅴ |
定级范围内的其他区域。 |
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工业级别描述
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土地级别 |
分布范围 |
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I |
东至： 京澳线； 南至： 杨柳湖公园； 西至： 赣江； 北至： 东方红大街； |
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II |
东至： 龙泉北大道、丁家新村； 南至：和合路、孺子学校； 西至： 玉华山北路、玉华山南路； 北至： 赣江； 除Ⅰ级区域； |
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III |
东至： 昌吉赣客运专线； 南至： 和合路、和合南路； 西至： 和合北路； 北至： 赣江； 除Ⅰ级、Ⅱ级区域； |
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IV-1 |
IV-2 |
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IV |
东至： 雍景园以东1600米； 南至： 丰联村； 西至： 围里新村以西900米； 北至： 赣江； 除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级区域； |
东至： 赣江； 南至： 赣江； 西至： 火炬中四路、火炬南四路； 北至： 丰城花园大酒店； 除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级区域； |
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Ⅴ |
定级范围内的其他区域。 |
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附件：
赣公网安备 36098102000132号